Ceny pozemkov - trendy
Aké sú trendy cien pozemkov, hlavne z hľadiska budúcnosti? Prečo ceny pozemkov doteraz len stúpali?
Ceny stavebných pozemkov stále rastú. Najviac sa zvyšujú ceny pozemkov v atraktívnych lokalitách.
Tento trend sa dá ľahko vysvetliť. Keďže sa záujem o pozemky bude zvyšovať, ceny pozemkov budú stále rásť. Z toho sa dá vyvodiť aj tip na investíciu – keďže ceny pozemkov stále rastú, dá sa na ich kúpe a neskoršom predaji dobre zarobiť.
Vráťme sa však k dôvodom, prečo ceny pozemkov stále rastú. Budeme hovoriť len o pozemkoch v Bratislave a okolí. O kúpu stavebných pozemkov majú záujem hlavne Bratislavčania, prečo teda rastú práve ceny pozemkov v okolí Bratislavy?
Bratislava už má obmedzené množstvo voľných stavebných pozemkov. Ich počet sa bude už len zmenšovať. Pozemky priamo v Bratislave preto prudko nadobúdajú hodnotu. Ak človek chce kúpiť pozemok v Bratislave, musí zložiť vysokú čiastku. Ceny pozemkov v Bratislave sa dostávajú do výšky, ktorá sa mnohým rodinám jednoducho neoplatí.
Príklad. Ceny pozemkov v Bratislave sú také, že za cenu, za ktorú by ste kúpili pozemok v Bratislave kúpite o niekoľko kilometrov ďalej nielen oveľa väčší pozemok, ale postavíte aj luxusný dom. Pre každého, kto chce rozumne investovať je to jasná matematika.
Pritom stavebné pozemky v Bratislave nie sú vždy také atraktívne, ako by tomu nasvedčovala ich cena.
V Bratislave je totiž zlá dopravná situácia. Na niektoré miesta v Bratislave sa dostanete oveľa rýchlejšie zo Stupavy, ako zo vzdialenej štvrte priamo v Bratislave. Zo Stupavy ste vďaka tunelu Sitina v Bratislave za 15 minút. Toľko niekedy trvá len kým prejdete pol kilometra v zápche napríklad na Račianskom Mýte…
Je trend, že majetnejší a schopní ľudia sa postupne sťahujú z Bratislavy do jej okolia. Ceny pozemkov v okolí Bratislavy sú stále dostupnejšie ako v Bratislave. Bývanie mimo Bratislavy je pokojnejšie, lepšie si odpočiniete po práci.
Aké sú ceny stavebných pozemkov v iných oblastiach?
So Stupavou sú asi najlepšie porovnateľné lokality Pezinok a Limbach. Majú spoločné prostredie ako Stupava – nachádzajú sa tiež na úpätí Karpát. Ľudia ocenia blízko svojho domu les.
