Postup pri kúpe stavebného pozemku
Ak sa rozhodnete kúpiť stavebný pozemok v Stupave prostredníctvom MANDI INVEST, postup je nasledovný:
1. Nezáväzná rezervácia stavebného pozemku
Najskôr si môžete stavebný pozemok nezáväzne rezervovať. Stavebný pozemok počas rezervácie nepredáme, ani nerezervujeme pre iného záujemcu. Stačí poslať e-mail, SMS alebo zavolať nám a povedať číslo pozemku, ktorý vás zaujal a vaše meno.
V čase nezáväznej rezervácie pozemku máte niekoľko dní času na rozhodnutie. Môžete sa napríklad ísť pozrieť na stavebný pozemok a jeho okolie. Radi vám ho ukážeme osobne. Máte čas premyslieť si, či sa vám kúpa tohto pozemku hodí.
Môžete si zistiť, ako by vám kúpa tohto stavebného pozemku vychádzala po finančnej stránke, aké zdroje financií môžete na jeho kúpu využiť.
Môžete konzultovať svoj zámer o kúpe stavebného pozemku s rodinou a ďalšími odborníkmi a dôkladne to zvážiť.
2. Záväzná rezervácia stavebného pozemku
Keď ste si istí, že o vyhliadnutý stavebný pozemok v Stupave máte vážny záujem, stretneme sa a podpíšeme zmluvu o rezervácii. V tejto fáze vás požiadame o zloženie preddavku na kúpu pozemku vo výške 100-tisíc korún slovenských.
Preddavok, ktorý zložíte, vám bude v plnej výške vrátený, ak by sme nedodržali ktorúkoľvek časť zmluvy a vy by ste od nej chceli odstúpiť. Táto dohoda nás núti pracovať pre vás korektne. Vám zaručuje možnosť odstúpiť od zmluvy o predaji stavebného pozemku bez rizika straty peňazí.
Potom nastáva hlavná časť našej práce. Bez toho, aby ste sa s tým museli zaoberať, zaisťujeme potrebné povolenia (územné rozhodnutie), zmluvy (podpísanie kúpnych zmlúv) a rokovania (so Stavebným úradom, notárom, bankou , architektom a pod.).
3. Kúpa stavebného pozemku
Keď budeme mať odsúhlasený text zmlúv a budeme vedieť akým spôsobom budete platiť za pozemok (z vlastných alebo bankových peňazí) tak podpíšeme zmluvy.
Podpisovať budeme kúpnu zmluvu na pozemok a zmluvu o dielo na výstavbu cesty a inžinierskych sietí. Zároveň nás splnomocníte, aby sme za vás vybavili stavebné povolenia na výstavbu cesty a vybudovali cestu a inžinierske siete.
Vaše peniaze vložíte do notárskej úschovy. Keď budete mať na seba napísaný list vlastníctva na pozemok, tak notár uvoľní časť peňazí. Ďalšiu časť bude uvoľňovať podľa harmonogramu výstavby cesty a inžinierskych sietí.
4. Vybudovanie prístupovej cesty a inžinierskych sietí
V lokalite, v ktorej predávame stavebné pozemky budujeme inžinierske siete. Váš stavebný pozemok pripravujeme do takého stavu, aby ste na ňom mohli začať stavať napríklad rodinný dom. Príjazdové cesty, chodníky, voda, plyn, elektrina, kanalizácia či pouličné osvetlenie – to všetko je súčasťou vášho budúceho stavebného pozemku. A je to už zahrnuté v cene za stavebný pozemok, na ktorej sme sa dohodli.
Nakoľko pozemok kupujete bez vybudovanej cesty a inžinierskych sietí, tak približne za jeden rok od kúpy pozemku budete mať vybudovanú aj cestu s prípojkami na pozemku.
Stupava, Hlavná ulica